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休闲农业园

休闲农业
2015-10-30 12:23  10万+  15 [举报]

休闲农业园发展规划书

随着社会经济的发展,人们生活水平的不断提高,人们对短期和双休日观光休闲度假、 回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之城市化进程的加速,越来越多的人涌入到城市里生活。无论是城市里的人还是在城市里的上班族都会感觉繁华城市背后的喧嚣,拥挤的城市人群在双休日闲暇之时都在向往乡村清幽雅静、悠闲宁静的大自然之中,享受乡村清新的空气,自由自在的生活环境,同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物,体验农业生活的趣味,这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。 为迎合这一庞大市场人群的需要,将本休闲农业园打造成为一个以山林、田园、溪流等自然景观为依托,以农、林、牧、渔等特色农业生产、加工、经营为基础,以乡土文化、农业生产、农村生活为引线,集生产、加工、经营、观光、娱乐、运动、休闲、度假于一体的多功能休闲农业园区。根据本农业园地形地貌、地理自然环境、气候气节、水土资源等多方面因素,制定具体规划如下内容:
    

一、基本情况
    
休闲农业园地处百色市右江区乌拉村农依屯平厘山,山地面积约300亩,离百色市区12公里(城西高速路口),交通便利、环境优美、山青水秀。
    

二、规划依据
    1
、区位优势。平厘休闲农业园离百色市区30分钟路程,不远不近、清静幽然。伴随着百色市及其周边各县旅游风景区的投资开发热潮,短途乡村游逐渐兴起,具有强大的潜在消费群体。
    2、地理优势。休闲园青山绿水、空气清新、环境优美,远离城市喧嚣、车水马龙,是人们享受悠闲和宁静的好去处,是城市快节奏生活的人们放松身心的理想之地。
    3、政策优势。随着国家对法定节假日的不断优化调整,除带薪假外,工薪阶层法定节假日增加到115天,特别是三天以内的假期占101天,最适合进行低价、短途、短时的消费,休闲农业势必成为消费的主战场。
    4、市场优势。百色的餐饮娱乐消费规模相当巨大,但是绝大多数仅限于一般的火锅烧烤和KTV歌唱。随着社会文明的不断进步,这样的消费已经让很多人感觉到越来越乏味,而乡村的休闲农业把休闲与旅游、体育、健身、农业体验等大自然完美结合,让人体验到一种更加健康的、更有意义的生活方式。市场前景十分看好。
    

三、建设思路
    
本规划以生态农业、农耕体验、乡村风情、休闲旅游、体育健身为主题,利用绿色健康、生态安全、物美价廉、本地产即时销、新鲜实惠的农产品,与其空气清新、环境优美、宽阔充足的体育运动健身场地等吸引顾客,可以充分利用有利条件为消费者打造成一个实惠的聚吃原生态、住清静雅致、玩多样尽情、体育健身、休闲养生为一体的现代休闲农业园。
    

四、建设内容
    1
、特色水果种植采摘区
    将100亩山地用于特色水果种植:1.大青枣 2.石榴 3.三红蜜柚 4.葡萄 5.三华李 6.枇杷 7.番石榴 8.荔枝 9.黄皮果 10.龙眼 11.柠檬 12.沙糖桔 13.脐橙 14.火笼果等形成品种多样化的农夫果园,适合不同季节的采摘。
    2、绿色蔬菜种植示范区
    将20亩平整地用于蔬菜种植,种植当地当季无农药无化肥的蔬菜,这些绿色蔬菜既可以让游客吃到真正绿色生态的农家菜,又可以用作农业知识讲解,另外部分还可以卖到市场,同时也可供游客观赏拍照、自行采摘(作为一项‘农活’体验活动)。
    3、农业生产农活体验区
    平整10亩地用来做农业生产农活体验区,以每30㎡为一个单位让社会个人、家庭、学生团体等自由承包,参与到农业生产生活中,体验农家生活的苦和乐,特别是让参与其中的学生真正懂得“谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”的含义,让学生的思想教育与实践相结合,形成一个社会认同、家长欢迎、老师学生喜欢的开心农场。
    4、风景绿化树、花卉种植观光区
    将10亩地用于种植具有观赏性且经济效益高的风景绿化树、花卉等,同时也可在道路两旁、山谷底、少部分的斜坡、水果区等可利用的空间种植,例如:小叶榕、沉香、黄花梨、银杏、桂花、兰花、玫瑰、茉莉花、大果红花油茶等。
    5、水上垂钓荷花种植观赏区
    将20亩地势低矮靠近河边的田地堆坝做成鱼塘和荷塘。鱼塘可以放养不同品种的鱼,作为游客的一项娱乐垂钓项目。荷塘可以用来种经济效益好的莲藕或者用来种植观赏性高的莲藕。
    6、生态养殖区(与休闲区隔开)
    利用农业园旁边的山林发展林下养鸡、鸭、猪等,以满足游客的餐饮需求,饲养的粪便还可以用作沼气的发酵原料,残留物还可作为菜地、果树、鱼塘的肥料,形成一个循环的可持续发展的良性生态链,打造一个真正绿色环保的原生态休闲农庄。
    7、体育运动区
    将30亩土地用于建设羽毛球、网球、气排球、乒乓球、台球、游泳池、小沙滩、亲子乐园等。
    8、基础设施建设
    水、电、路(园区道路硬化、百色至园区公路路段中10处弯道加宽整理)。
    9、居住办公区、宾馆餐厅、娱乐KTV、电影院、休息场所等。
    

五、经营理念
    1.
吃:生态原则,农产品的生产加工严格执行生态环保健康的生产标准,拒绝反季节栽培,倡导顺应大自然的生长方式,让消费者真正享受到原生态的、天然的、本地的、新鲜的蔬菜水果鸡鸭鱼肉。
    2.住:舒适原则,雅静清爽,远离城市汽车喇叭、工业噪音、火车鸣笛,享受春暖花开、夏虫鸣唱、秋果飘香、冬日暖阳。
    3.行:轻松原则,往返市中心不到一小时路程,避免长途跋涉费时费力,从市区20几分钟就可以陶醉在美丽的大自然怀抱之中。
    4.玩:快乐原则,在这里工作压力生活压力通通可以抛到九霄云外尽情释放,乒乓球羽毛球台球气排球篮球大球小球应有尽有,垂钓、健身、亲子乐园、电影院、KTV、咖啡厅等。
    5.惠:实惠原则, 实现农产品到消费者一站式直达的方式,让消费者体验到物超所值真正的实惠。例如用住一晚酒店或吃一餐火锅的价格就可以享受农庄提供全方位的吃、住、行、玩、乐,还可以获得农庄赠送的新鲜水果。
    6.购:满意原则,农庄超市里的特色生态农产品、日用百货以比市场价更优惠的价格向游客销售,同时游客还可以向农庄订购乡村美味年货(不喂饲料只用野菜稻谷玉米喂养的猪鸡鸭等),优质服务力求让游客满意百分百。
    

六、可行性分析
    1.
经济效益,直接盘活300亩田地,解决现实中农村田地资源浪费的现象,可将生态农业与休闲旅游有机结合互助发展,进而带动200万元以上的生态经济,促进本村农业经济发展,可为村民提供数个就业岗位,增加村民收入,缩小城乡之间收入的差距。
    2.社会效益,通过休闲农业园为广大市民提供优质的服务,让市民亲身体验到生态餐饮与休闲旅游、健身养生相结合的确实好处,从而引导人们喜欢上生态健康的生活方式,即吃原生态、体育锻炼、休闲养生相辅相成,丰富城乡人们的消费和文化生活。
    3.生态效益,休闲农业园严格执行生态的农业生产生活方式,可以增强人们的生态意识,让人们切身体会到生态的好处,为建设生态广西清洁乡村作出贡献。
    4.土地升值,合同合作年限长期,山地林权证为本人及其家庭所有,证件产权70年不变至2080年,土地升值效益可观。
    

七、投资估算及效益分析
    
本规划建设年限为2年,预计总投资约合人民币200万元。项目开始建设运营后,当年即可有可观收入(其中第一年蔬菜种植基地纯收益30万元以上,第二年起精品水果采摘和休闲度假旅游收益在50万元左右,完成全部投资后每年可创纯收入80万元以上)。4年内可收回投资成本。如果资金有限也可以通过投入~收益~再投入的资金循环利用方式,先期投入50万元启动资金,5年内即可以完成全部投资且收回投资成本。
    正如王健林所说的:旅游是最好的投资,旅游是最长寿的投资。如您对乡村休闲旅游有兴趣,欢迎联系洽谈。合作方式:①入股100万可获得50%股权,保证年收益20万以上;②按投资额获固定年化收益率20%坐享分红,如投资30万,每年可获6万元分红;③如果您有更好的建议和意见,也随时欢迎联系洽谈。

联系电话15078187928黄生

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