巧利用公积金利率优势。公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。如果公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的最优组合原则就是公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。
选择利率最优惠的银行贷款或机构。每家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息优惠。此外,不愿去银行贷款的话,也可以去同城钱袋参考一下市场上贷款机构的利率走向。
适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。 内容来自:电脑PC网页端