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 右江论坛\新房

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这项真出台，炒房团将破产一批，房价降60％，也不会有人接手

百色房叔 阅读10万+  回复5
[新注册用户] 发表于:2017-02-25
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房价高低只不过是一个账面价值，没有实际意义。为了实际居住购买住房的家庭，买房前是不会准备以后房子涨价了靠买卖房子的差价赚钱还贷的，最多考虑现在买便宜不便宜。这些家庭，购买房子前完全仔细的考虑过家庭今后的还款能力，可能比银行评估还牢靠。


近日，一个大消息破空而来：住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。房地产税真有那么可怕么？


举个例子来看：比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。


据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。


由上来看，真若房地产税出台后，苦了一批什么样的人？ 开发商、炒房团？


综合来看以下人最惨：


1、在中心城市囤积了大量住宅的人


2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人


3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人


4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领


5、在三四线城市囤积了大量住宅的人


6、手中有多套房、负债率高的炒房者


所以，拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓60%，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

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