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 右江论坛\房铺林地

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盘点百色都有哪些烂尾楼，买房需要注意什么猫腻

檬惑 阅读10万+  回复92
[参天大树] 发表于:2016-08-24
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上论坛唯一的好处就是了解大家真实的想法，所以我觉得我有必要从我的买房亲身经历说起。告诉大家在百色买房需要注意些什么。


2014年8月份我一个在川惠森林花园的朋友介绍我去川惠买房，说以后小孩可以在逸夫小学就读，为了孩子能上好的学校我也没有考虑其他因素就直接交了3万块的定金。后来我开始注意这个楼盘的动向，论坛上负面满天飞，存在问题多，隔墙不稳，外墙也不断脱落，物业管理不力等，整体是建筑质量非常差。幸亏我即时改变想法，10月份我就要求退还定金，真的很感谢我自己当初做的决定。直至今日这个楼盘房子已被法院查封。已经成为市中心的一栋烂尾楼了。
这个事情也告诉我一个买房的道理：买期房风险比较大，开发商实力不够雄厚，中途跑路是必然。


说到烂尾楼，我想我有必要说说目前百色比较出名的烂尾楼：
一、恒升水岸花园


项目地址：百色市江滨二路(东合大桥旁)


项目进度：纵观百色整个房地产位置。恒升水岸花园是百色之前最好的江景房之一。可怜的是整个小区烂尾两栋楼了。目前外立面基本全部完成，外架已全部拆除，商业裙楼没有做任何装饰，小区内杂草丛生，业主已维权多年但无用。

停工情况：一个不透漏姓名的前工作人员说，开发商在开发之前的地皮是包含到东合桥引桥部分的地皮，东合桥的建设用到开发商地皮后，有关部门承诺的补偿没有到位，当然每个事件发生伊始都会有很多复杂因素导致，我在此也不便多说。再加上发商资金本身可能早就有问题了，所以正好借这个原因，说相关部门不实现承诺导致资金断裂，老板外逃，涉及的东西也相当复杂。业主已维权多年，实果无效。

二、川惠森林花园


项目地址：川惠森林花园位于桂林街中段人民公园入口处


项目进度：整体小区已交付部分，之前交付的楼存在问题也多，主要是隔墙不稳，外墙也不断脱落，物业管理不力等，整体是建筑质量非常差。目前烂尾两栋楼，已全部封顶。

停工情况：资金断裂，房子已被法院查封，但欺骗业主，不实宣传透骗业主购买被查封房子，欺骗过来的购房款项未做工程款项用途而作其它用途，项目因此停工。

三、景盛大厦


项目地址：百色火车站对面

项目进度：已完成封顶，外架已拆除，外立面基本完成，住宅部分已做部分装饰，裙楼的商业部分尚未做任何装饰。

停工情况：龙川老板，一户多卖欺骗业主，实为想骗取银行贷款，被业主知情后告发，于是银行要求开发归还先前借的款项后方可再贷款和按揭放款给业主，协商后开发商归还银行贷款，但银行收到款项后已拒绝给开发商贷款和按揭放款。同时，项目建设方式为垫资方式建设，施工方在知道开发商资金有问题后要求开发商先支付完之前所有的垫资资金后才同意继续垫资完成余下的工程，但在开发商支付完工程款后，施工方就停止一切工程进度并退出项目，资金链由此断裂，听说已被法院查封。


四、傲城一号

项目地址：百色市城东站前大道中段（原飞机场地块）
项目进度：原计划有别墅群和高层建筑，但现在只建成部分别墅并交付业主，项目没有按工程进度建设，什么原因不祥。


五、逸品江南


项目地址：百色市右江区环岛一路（祈福高中旁）


项目进度：规划两栋楼，目前其中一栋楼已完成裙楼以上七层左右的进度，另一栋楼刚地基的建设就停工。售楼部已人去楼空。

停工情况：百色本地老板，资金完成断裂，但又不肯转让或变卖，实等资金恢复后再重新开工建设。14年还参加百色房博会，之后就停工至今。

这些烂尾楼这些情况也是根据业主或者相关从业者了解的，内容不一定真实。如果说的不准确请多多批评指点。


当然了烂尾楼不是百色独有的现象，是全国的普遍现象。突然想想一个小小的百色城区就有那么多烂尾楼，细思极恐啊。看看受伤的业主一个劲的维权无果的失落。房子烂尾了，还要向银行月供。苦的都是业主。

买房还是要选择实力强的房地产，要么就买现房，因为我们别无选择，我的愿望：世界和平！

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