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百色人不懂这买房四大铁律？你可能要多花冤枉钱！

百色聊宅 阅读10万+  回复7
[江边大岩石] 发表于:2016-07-28
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一套百色市区的房子，有可能会花掉你一大半的积蓄。所以聊宅哥觉得，如果你打算在百色买房，不仅要看清楚当前的房地产市场局势和国家政策，更要搞懂买房这四大铁律，否则极有可能会多花冤枉钱！


1. 淡季购房最省钱
买房，价格范围很容易定，但房子很难选。因为就算是同一个小区，每一套房子的特点、属性、品质也都是有差异的，而每个人对房子的需求是不同的——比如说孩子要上学肯定首选学区房、工作在哪里、交通便利程度等等，因此，找到一定价格标准的房子可能很容易，但同时能满足居住需求和z自身喜好的房子就比较难了。从这一方面和房地产市场走向来考虑，淡季更是我们置业的一个好时机，因为淡季时购房者会有更多的选择机会，还能得到更加理性的单位价格，买房会相对更省钱。


2. 买房要趁低利率
随着国家政策的改变，银行的利率总是会变的，如果你手中有充足的资金购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那最好在银行低利率时选择合适的房源出手购买。但如果你要购房一定要建立在自身具备支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态购房。一旦超出你的实际经济能力，后期很有可能会造成极大的经济压力，甚至断供。


3. 买房应关注区域供应量
当房产市场处上升态势时，新房的价格高于二手房；反之，二手房价格会高于新房。同一个区域中，房价往往会受这两者供应量的影响。当新房供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格必然会相对合理，对于想购入新房的购房者会比较合适；而当新房供应量减少的时候，面对较大的市场需求，就可能会出现开发商提价、投机者炒房、价格非理性上涨的情况。


4. 房产税费不影响自住
随着房产税日渐提上国家改革的议程，购房者还会担心房产税费的相关问题。目前的房产税费主要包括流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税，只有当产权发生变动时才需要纳税。持有税主要是房产税和物业税。目前房产税只针对商业房，而且现在的税收调整重点是打击投机炒房，对于自住者来说影响不大。
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